17 De Agosto 400

CASA EN VENTA – POTENCIAL DESARROLLO / HOUSING 17 de Agosto 404 – Barrio Centro Ubicada a tan solo 400 metros del área comercial y a 200 metros del Colegio Alemán Villa General Belgrano, con excelente acceso desde la Ruta Provincial N° 5, esta propiedad combina centralidad, accesibilidad y escala de terreno, tres factores claves para un proyecto inmobiliario exitoso. -Superficie de Terreno: 2.952 m²-Superficie cubierta existente: 102 m² Vivienda desarrollada en dos plantas-3 dormitorios-2 baños (uno por planta)-Living comedor integrado-Cocina con mesada de granito-Lavadero-Salamandra-Jardín parquizado-Techo de tejas Servicios: Cuenta con agua y energía eléctrica en funcionamiento. Gas natural y cloacas disponibles sobre línea municipal (pendiente conexión). El verdadero diferencial de esta propiedad no es solo la casa existente, sino el volumen y ubicación del lote, en pleno casco urbano. Con casi 3.000 m² en zona central, esta fracción permite: -Renovar y modernizar la vivienda actual para revalorizarla.-Subdividir o proyectar un desarrollo tipo housing / complejo residencial.-Construir unidades funcionales para venta individual.-Desarrollar viviendas premium para mercado permanente (perfil familiar) o mixto.En el contexto actual de Villa General Belgrano, donde la demanda de vivienda permanente viene en crecimiento sostenido, los desarrollos de escala intermedia en zona centro tienen alta absorción.La cercanía al eje comercial, colegios y servicios la posiciona como un proyecto ideal para un inversor que busque tierra urbana estratégica, con posibilidad de generar múltiples unidades y optimizar rentabilidad por metro cuadrado. Oportunidad de tierra en zona consolidada En una localidad turística con fuerte crecimiento residencial, los lotes de estas dimensiones en barrio Centro son cada vez más escasos.Esta propiedad representa:-Reserva de valor.-Potencial de desarrollo inmediato.-Ubicación premium dentro del casco urbano. CONTACTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN